台北金融大樓 101辦公租金 站穩4,500元/坪

 　台北101蟬連北市「地王」八連霸，租金更是水漲船高，今年底前 幾近滿租的101辦公大樓約有3％租戶到期撤出，但相對進場的更大咖 包括法國駐台辦事處與金融業者，據悉新簽約戶高樓層租金均站穩4 ,500元以上，租金均價比同區商辦高出15％。

　　101總經理張振亞指出，今年疫情年，台北101三大事業體最穩定的 還是辦公大樓租金收益，其中僅因疫情受挫的少數策展公司、機場服 務公司等合約到期撤出，撤出率3％是歷年最低，但相繼簽約的新租 戶則來頭不小，包括法國駐台辦事處與金融業者等，仍是幾近滿租率 。

　　至於因疫情受創最深還是101觀景台與購物中心，張振亞強調「少 了200萬觀光客人次」很難要求購物中心與去年同期相當；去年101購 物中心業績約148億，原預計今年衝破150億，但未料遇上新冠疫情， 過去精品櫃位至少有一半是觀光客支撐的業績相對大受影響，但振亞 強調，下半年購物中心業績較去年同期成長兩位數。

　　2020年倒數計時，台北101觀景台在疫情衝擊下，累計全年觀景人 次僅剩國人43萬人次，為此101宣布2021年繼續釋出優惠，成人與移 工「全時段」優惠半價只要300元即可上101，張振亞說，今年43萬人 次僅占全台人口不到2％，未來仍有很大成長空間，在開放全時段優 惠票價帶動下，預估2021年赴觀景台人次有望成長2％。

　　同時，下半年101購物中心較去年同期已有兩位數增長，展望2021 年，在辦公室穩定租金收益、強化購物中心與觀景台本地客銷售下， 「明年一定會比今年好！」 

 

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