麗寶建設 國建 34億奪二重疏洪道土地

 

 房地合一稅修法後，大台北地區首次土地標售備受市場矚目！新北 市13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區九筆土地，總底價逾25億元 ，最後順利標脫六筆，整體溢價率達56.9％，總標脫金額達35.9億元 ，業界認為，即使政策打炒房加重，但建商對土地原料需求殷切，顯 示對房市後市仍深具信心。

　　其中，此次標售最受矚目的三重段174地號住宅區土地，面積1,98 3坪，吸引17家建商搶標，最後由國泰建設以33.95億元，擊退宏普、 遠雄、國美、興富發等大咖建商得標，溢價高達71.7％，每坪單價達 171.2萬，是該重劃區歷來標售住宅區土地次高價，僅次於2014年創 下的每坪179.5萬元記錄。

　　台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示，該筆土地現況為停車場 使用，因基地方正、三面臨路，有利規劃大型建案，且鄰近成熟市中 心與北捷、機捷共構的捷運三重站，未來面向疏洪道一側的中高樓層 住戶還有遼闊景觀，吸引建商高價搶標。

　　二重疏洪道兩側重劃區由於鄰近台北市，又有水岸生態景觀環境， 分為左、右兩岸，自重劃開發完成後，近三、四年來成為大台北地區 繼板橋江翠北側、新店央北後，建商推案熱絡的指標重劃區之一，包 括聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗，據統計，今年329檔期 有超過百億元量體登場，多家知名建商推出小宅產品，房價普遍達5 字頭、甚至上看6字頭。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，本次標售土地是央行3 月加碼限貸、及房地合一稅2.0修法通過後，雙北首次大規模土地標 售，標售結果可見實力雄厚的大建商，對自住買盤暢旺的市場仍具信 心，加上雙北都會區素地資源稀少，建商追價搶購，讓優質土地即使 在打房下，依然展現堅強創價實力。

　　此外，麗寶集團在此次新北土地標售亦大有嶄獲，除旗下福容開發 以1.81億標下257坪二重疏洪道住宅區土地外，金山市地重劃區此次 標售三筆第二種住宅區土地，均由麗寶旗下的良昱建設拿下，合計約 1.77億元，單價則在每坪15.8～19.3萬元間。 

 

 

 

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